PROCESO
Quiero Construir
En iPCS, hacemos realidad el sueño de construir tu casa en un terreno propio utilizando un crédito de Infonavit. Nuestro equipo de expertos en construcción te guiará en cada paso del proceso, desde el diseño hasta la entrega final. Con nuestra experiencia y conocimientos, garantizamos resultados de alta calidad y cumplimiento de los requisitos del crédito Infonavit. ¡Construye el hogar de tus sueños con nosotros!
Es el crédito tradicional hipotecario que otorga el Infonavit.
- Te prestamos hasta $2,595,491.81, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
- Tasa diferenciada por nivel salarial, acorde con tu salario. Consulta tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit.
- Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
- Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.
- Ser trabajador derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Tener por lo menos 3 bimestres de cotización continua.
- Contar con 880 puntos.
- Estar inscrito en una AFORE.
- Firmar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia (SIC).
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años.
- Cubrir el costo de Impuestos y derechos, gastos notariales y de titulación.
- Hacer el curso en línea “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit, el cual es gratuito.
- En la modalidad individual, tener aprobado el expediente técnico con todos los documentos correspondientes.
En la modalidad individual: Debes tener registrado un terreno a tu nombre ante el Registro Público de la propiedad, libre de gravamen, sin limitación de dominio y que cumpla con los requisitos que el Infonavit solicita.
- Realizas el diseño de tu casa a tu gusto y te encargas del presupuesto, programa de obra, licencias y permisos de construcción.
- Construyes con un profesional de la construcción autorizado por el Infonavit (ingeniero, arquitecto o empresa).
- Debes revisar los avances de obra a través de un verificador designado por el Infonavit. Toma en cuenta que debes cubrir el costo de cada visita previamente.
- La administración de los recursos del crédito está a tu cargo y se te entrega en 5 partes o ministraciones, acorde a los avances de obra.
Pasos para contratar la modalidad individual:
- Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit
- Elige y contrata a un profesional de la construcción autorizado, quien te ayudará a integrar el expediente técnico que debes entregar al Infonavit. Consulta el listado autorizado en la Delegación que te corresponda. Si no está en el listado puede registrarse en el Infonavit, siempre y cuando esté inscrito en el Registro Único de Vivienda.
- Solicita tu avalúo en unidades de valuación autorizadas. El estudio de valor te permitirá conocer el valor del terreno y el valor que tendrá tu vivienda una vez terminada. Considera que el costo de este documento corre por tu cuenta.
- Realiza el curso Saber más para decidir mejor y obtén tu constancia, es gratuito.
- Reúne los documentos solicitados para la modalidad individual.
- Solicita tu crédito. Entrega la documentación requerida en la modalidad de tu elección, para su validación en el CESI que le corresponda a la ubicación del terreno.
- Formaliza tu crédito ante notario, para que se te reconozca tu adeudo. (lo que el notario realiza)
- Al momento de formalizar tu crédito con el notario, recibirás la primera ministración, por el 30% del crédito otorgado. Las demás las recibirás de acuerdo con tu contrato y a los avances de la construcción. Para recibir cada ministración se deberá contar con el reporte que haga el verificador.
- Avisa a tu patrón, al recibir la cuarta ministración con el Aviso de retención para su firma y sello.
- Recibe tu vivienda con el Dictamen Técnico Único (DTU) que te entrega el verificador. El DTU acredita que la vivienda está 100% terminada y con los servicios listos para ser contratados (agua, luz, drenaje)
- Acta de nacimiento de ambos en original y copia.
- Acta de matrimonio en original y copia.
- Identificación oficial de ambos (INE/IFE) o pasaporte vigente, en original y copia.
- Copia de la CURP de ambos.
- Copia de la Cédula Fiscal de ambos.
- Crédito en pesos.
- La vivienda queda como garantía del pago del crédito.
- Tasa diferenciada acorde con tu salario, fija durante toda la vida del crédito. Consulta la tasa que te corresponde de manera personal en tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit.
- La edad del trabajador derechohabiente más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años
- Monto máximo de crédito $2,595,491.81 (equivalente a 823 UMAs)
- El plazo máximo para construir es de 6 meses (180 días naturales).
- Los recursos del crédito se entregan dependiendo la modalidad del crédito:
- Modalidad Individual – Se hacen 5 entregas (ministraciones) a la cuenta bancaria designada en la originación del crédito, previa revisión del avance de obra.
- Modalidad Integral – Se hace un solo depósito del total del crédito otorgado en la cuenta de la Entidad Administradora del desarrollador autorizado y elegido.
- Realizas el diseño de tu casa a tu gusto y te encargas del presupuesto, programa de obra, licencias y permisos de construcción.
- Construyes con un profesional de la construcción autorizado por el Infonavit (ingeniero, arquitecto o empresa).
- Debes revisar los avances de obra a través de un verificador designado por el Infonavit. Toma en cuenta que debes cubrir el costo de cada visita previamente.(1)
- La administración de los recursos del crédito está a tu cargo y se te entrega en 5 partes o ministraciones, acorde a los avances de obra. (2)
- Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit
- Elige y contrata a un profesional de la construcción autorizado,quien te ayudará a integrar el expediente técnico que debes entregar al Infonavit. Consulta el listado autorizadoen la Delegación que te corresponda. Si no está en el listado puede registrarse en el Infonavit, siempre y cuando esté inscrito en el Registro Único de Vivienda.
- Solicita tu avalúo en unidades de valuación autorizadas. El estudio de valor te permitirá conocer el valor del terreno y el valor que tendrá tu vivienda una vez terminada. Considera que el costo de este documento corre por tu cuenta.Realiza el curso Saber más para decidir mejor y obtén tu constancia, es gratuito.
- Reúne los documentos solicitados para la modalidad individual.
- Solicita tu crédito. Entrega la documentación requerida en la modalidad de tu elección, para su validación en el CESI que le corresponda a la ubicación del terreno.
- Formaliza tu crédito ante notario, para que se te reconozca tu adeudo. (lo que el notario realiza)
- Al momento de formalizar tu crédito con el notario, recibirás la primera ministración, por el 30% del crédito otorgado. Las demás las recibirás de acuerdo con tu contrato y a los avances de la construcción. Para recibir cada ministración se deberá contar con el reporte que haga el verificador.
- Avisa a tu patrón, al recibir la cuarta ministración con el Aviso de retención para su firma y sello.
- Recibe tu vivienda con el Dictamen Técnico Único (DTU) que te entrega el verificador. El DTU acredita que la vivienda está 100% terminada y con los servicios listos para ser contratados (agua, luz, drenaje)
El expediente técnico debe contener:
- El Proyecto ejecutivo de la construcción.
- El Programa y presupuesto de obra.
- Documentos y licencias de construcción.
- Contrato de obra a precio fijo y tiempo determinado de entrega.
- El Proyecto ejecutivo contempla:
- Los planos arquitectónicos de la construcción: planos de localización, estructurales, de instalación: eléctrica, agua, drenaje, gas, teléfono, etcétera.
- La ficha técnica de los materiales a utilizar, donde se verifica su viabilidad y confiabilidad.
- La memoria de cálculo, que es el cálculo técnico con el que se comprueba la seguridad estructural y que los planos y materiales están basados en el diseño arquitectónico propuesto.
- Descripción del uso de ecotecnologías para el ahorro de agua, luz y gas.
- El Presupuesto de obra debe incluir el costo de las ecotecnologías instaladas en la vivienda y el Programa de obra incluye el diseño arquitectónico.
- Los documentos y licencias solicitados son:
- Documento de Alineación y número oficial.
- Licencia de construcción.
- Croquis de localización del terreno.
- Memoria descriptiva.
- Avalúo.
- Contrato a precio fijo y tiempo determinado de entrega. Se hace mediante un contrato denominado Contrato de obra a precio alzado, que significa que firmarás un contrato en donde el precio o costo de la construcción se determina al momento de la contratación del crédito y se mantiene fijo hasta la entrega de tu vivienda.
Ten en cuenta que:
- Si tu acta de nacimiento es digital, debes traerla impresa. Puedes obtenerla en el siguiente sitio.
- La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: Credencial para votar (INE/IFE) o pasaporte.
Cuando vayas con el Notario para formalizar tu hipoteca:
- Deberás presentar la documentación completa, tanto personal como del terreno donde construirás.
- El notario:
- Elaborará el dictamen que indica que el terreno o la vivienda no cuentan con gravamen y se encuentra al corriente con los pagos de servicios.
- Te notificará que el Aviso de Retención está disponible para su impresión desde Mi Cuenta Infonavit, o para que tu patrón lo autorice desde el portal Empresarial.
- Acordará contigo la fecha de firma de tu escritura.
- Podrás consultar el avance de estos trámites en Mi Cuenta Infonavit.
- Contar con escrituras públicas registradas en el Registro Público de la Propiedad a tu nombre o de tu cónyuge, en caso de sociedad conyugal.
- Si el terreno está a nombre de un tercero:
- Usa una parte de tus ahorros para poner el terreno a tu nombre, inscribirlo ante el Registro Público de la Propiedad, o bien, subdividir predios.
- Solicita a un notario el presupuesto para hacer este trámite y preséntalo al momento de inscribir tu crédito.
- Contar con los servicios de agua, luz y drenaje conectados y operando o en su defecto, a pie del predio.
- Estar al corriente de pagos de servicios y de impuesto predial.
- Ubicarse en una zona de libre riesgo, urbanizada de acuerdo a la reglamentación local y que cuente con infraestructura.
- Tener uso de suelo exclusivo habitacional.
- La construcción debe considerar como mínimo una recámara, sala-comedor, cocina y un baño, totalmente habitables y de materiales y sistemas constructivos durables.
- Debe incluir ecotecnologías, pues con tu crédito tendrás un monto adicional para su compra e instalación.
- La construcción debe ser ejecutada por nosotros, como gestores de tu crédito, todo el proceso será supervisado por Infonavit.
Gastos adicionales al presupuesto de obra:
- Elaboración del proyecto ejecutivo (planos, cálculos, etc.).
- Licencia de construcción.
- Avalúo y Dictamen Técnico.
- 1.5% del monto total del presupuesto por concepto de supervisión, el cual será cubierto en 5 pagos durante el proceso de obra, cada pago se depositará al supervisor, previo a cada una de las 5 visitas de la verificación. La Gerencia Técnica de la Delegación del Infonavit te asignará el verificador de obra.
Quiero comprar
Te brindamos la posibilidad de utilizar un crédito de Infonavit, tanto en su modalidad tradicional como en su versión directa, para adquirir la vivienda que siempre has deseado. Nuestro equipo de expertos te guiará en cada paso del proceso, asegurándonos de que obtengas las mejores opciones según tus necesidades y preferencias.
Nuestros créditos Infonavit están diseñados para cubrir diversas necesidades de vivienda, ya sea para adquirir una propiedad nueva o existente, en cualquier lugar del país. El proceso es simple y los requisitos son accesibles, garantizando que puedas tener acceso a tu hogar ideal sin complicaciones.
Nos enorgullecemos de brindarte un servicio completamente administrado por nosotros, lo que significa que no tendrás que lidiar con otras entidades financieras. Además, ofrecemos tasas de interés competitivas y la posibilidad de realizar pagos anticipados sin penalizaciones.
En iPCS, queremos que encuentres la solución de vivienda que necesitas y que puedas tener un patrimonio a largo plazo. Nuestro enfoque es asegurarnos de que puedas afrontar el pago de tu deuda y tener una vida tranquila cada día, con la confianza de que estás tomando la mejor decisión para tu futuro y el de tu familia.
Si estás interesado en utilizar tu crédito Infonavit para comprar una propiedad o deseas obtener más información, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad el sueño de tener tu propia vivienda, sin importar tu nivel salarial. ¡Contáctanos hoy mismo y comienza a construir tu patrimonio!
- El monto máximo de crédito es de $2,595,491.81.
- La tasa de interés es diferenciada, según tu nivel salarial.
- El interés es fijo durante toda la vida del crédito.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 3% del monto de crédito. Pero si ganas hasta $8,830.35 mensualmente, estás exento de este gasto.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario.
- Aunado a tu crédito, con el programa Hogar a Tu Medida, puedes hacer las adaptaciones necesarias para personas con capacidades diferentes, que vivan contigo.
Los requisitos no serán un problema, pues pedimos las mismas condiciones que en cualquier otro esquema, pero recuerda, siempre debes tener en cuenta que tu nivel de endeudamiento sea mucho menor a tus ingresos.
Por lo pronto, para solicitar este crédito es necesario:
- Tener una relación laboral vigente y cotizar para el Infonavit.
- Contar con 1,080 puntos de precalificación.
- Si quieres hacer uso de tu crédito Infonavit, puedes hacerlo para comprar la propiedad que quieras, no hay límite para el precio de la vivienda.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder los 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.
Si tu monto de crédito y el saldo de tu Subcuenta de Vivienda no cubren la totalidad del precio y escrituración, puedes pagar la diferencia de contado.
Además de contar con la ventaja de que este crédito es totalmente administrado por nosotros y no tendrás que hacer trámites con otras entidades financieras, te damos algunas razones que te pueden convenir al momento de elegir la solución de vivienda que necesitas.
- La tasa de interés es de 3.09% a 10.45%, dependiendo de tu nivel salarial.
- Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
- Si ganas menos de $8,830.35 mensualmente, estás exento de pagar los gastos de titulación.
- Puedes realizar pagos anticipados sin penalizaciones.
- Puedes unir tu crédito con tu cónyuge o con algún familiar, siempre y cuando también cumpla los requisitos.
- Las aportaciones patronales se abonarán al capital de tu crédito.
- Cuentas con Seguro de Defunción y Seguro de Desempleo o Fondo de Protección de Pagos.
- Si utilizas tu crédito para comprar casa, la vivienda tendrá un seguro contra daños y vicios ocultos.
Crediterreno
Con Crediterreno, se ha creado un novedoso esquema de crédito que te brinda la oportunidad de comprar un terreno y construir la casa de tus sueños a tu gusto.
El proceso para obtener este crédito es sencillo. Lo primero que debes hacer es precalificarte para verificar si cumples con los puntos necesarios. La buena noticia es que Crediterreno Infonavit cuenta con un sistema de puntaje específico, el B900, que solo requiere 980 puntos para la compra del terreno, en lugar de los 1,080 puntos necesarios para adquirir una casa.
Para alcanzar el puntaje necesario, consideramos diversos factores como el número de bimestres cotizados, tu edad, salario, saldo en la Subcuenta de Vivienda, estabilidad laboral y comportamiento de pago.
Crediterreno Infonavit te ofrece un financiamiento que puedes pagar en un plazo máximo de 15 años, el cual tú puedes elegir, desde 5 hasta 15 años. Es importante considerar que la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años, aunque podrás ajustar el plazo para disminuir el monto de crédito y tener la posibilidad de disponer de otro crédito para construcción en el terreno en el futuro.
El monto máximo de tu financiamiento dependerá de tu capacidad de pago y la tasa de interés podrá ser de 6.5% a 8.2% si es tu primera acción de vivienda, o de 9% a 11% si es tu segunda acción de vivienda, es decir, si ya tienes una casa y deseas comprar el terreno como inversión o para construir una casa de descanso.
Con Crediterreno, te brindamos la oportunidad de hacer realidad tus proyectos y construir el hogar que siempre has deseado en el terreno de tus sueños, agenda una cita para obtener mas información!
Quiero ampliar o remodelar
Mejoravit Es un crédito que te permite hacer reparaciones y mejoras que NO afectan la estructura de tu vivienda. Este producto cambió a Mejoravit Repara y Mejoravit Renueva, pero si lo tramitaste antes de esta modificación y aún tienes saldo disponible, no pasa nada, todavía puedes usarlo.
Recuerda que este financiamiento se otorga de manera individual a derechohabientes con relación laboral vigente.
Con Mejoravit, tienes acceso a una gran variedad de opciones que van desde pintar tu casa, impermeabilizar, comprar calentador, tinaco, mantenimiento y una gran variedad de opciones, todo depende del estado de tu crédito y tus necesidades.
1. Realiza una cita presencial con nosotros para platicar tus opciones y necesidades. Es importante que para tu cita lleves contigo tu precalificación.
2. En base a lo platicado, realizaremos una visita presencial a tu hogar para ver los problemas actuales y como solucionarlos.
3. Te presentamos un presupuesto y en base a eso realizamos la gestión de tu crédito
- Tasa de interés competitiva para no afectar tu economía.
- Las aportaciones patronales* subsecuentes se destinan al pago de tu crédito, por lo que en el caso de mantener tus condiciones laborales y salariales podrás pagar el crédito en un menor tiempo.
- El descuento del pago se realiza vía nómina.
- Puedes elegir el plazo en el que pagarás tu crédito y no perderás el derecho a crédito Infonavit.
- Es un crédito que te otorga una entidad financiera, pero en Infonavit lo administramos.
- El monto de crédito mínimo es de $5,045.91 pesos y el máximo es de $149,485.19 pesos.
- Tu préstamo dependerá del plazo que elijas y lo que resulte menor entre tu capacidad de pago al 20% o el 85% de tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
- La tasa de interés anual es de 17.50% sobre el saldo insoluto del crédito. CAT 18.97%.
- El 80% del monto del crédito se te entrega en una tarjeta que podrás usar en los establecimientos afiliados al programa Mejoravit. Por esto, es importante que antes de solicitar tu crédito consultes cuáles son. Así como el listado de los productos y servicios autorizados, mismos que podrás consultar en el portal del Infonavit.
- Hasta el 20% del monto del crédito se deposita a la cuenta que tú decidas (debe estar a tu nombre) y lo podrás usar para la mano de obra.
- Para esta opción, en la cual no se toma tu casa como garantía por no ser un crédito hipotecario , basta con tener un ahorro mínimo en el Saldo de la Subcuenta de Vivienda de $6,307.39 pesos.
- Debes tener un empleo formal vigente, en el que cotices para el Infonavit.
- Contar con 1,080 puntos en tu precalificación.
- Tener al menos 4 meses de antigüedad en la empresa donde laboras.
- Tu edad más el plazo de tu crédito no deben ser mayor a 70 años.
- No tener un crédito vigente con Infonavit, Apoyo Infonavit o Cofinavit con alguna entidad financiera.
- Si ya obtuviste un crédito Mejoravit debes haberlo liquidado.
- Si tuviste un crédito Infonavit, también debe estar pagado en tiempo y forma.
- La vivienda a la cual se le harán las mejoras puede estar a tu nombre o de tu cónyuge, concubino, hijos, hijos adoptivos, hermanos, medios hermanos, padres, suegros o abuelos.
Opciones de crédito Infonavit
Es el crédito tradicional hipotecario que otorga el Infonavit.
- Te prestamos hasta $2,595,491.81, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
- Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
- Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
- Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar o corresidente para tener un mayor monto. Tu cónyuge puede cotizar al Infonavit o al Fovissste.
- Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre ese beneficio gratuito.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.
Con esta opción puedes solicitar un crédito hipotecario a una institución financiera y usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo.
- Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit con el ahorro que te respalda para solicitar un crédito con banco o Entidad Financiera.
- Puedes comprar una casa nueva o existente o construir en terreno propio.
- Las aportaciones patronales subsecuentes se usarán para amortizar el crédito.
- En caso de pérdida de empleo, cuentas con una fuente alterna de pago al disponer del saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
- No es necesario que cumplas con ninguna puntuación.
- Si ya obtuviste un crédito del Infonavit y terminaste de pagarlo, puedes solicitar tu Apoyo Infonavit.
- Si no has tenido crédito del Infonavit y te decides por este producto, una vez que termines de pagarlo podrás solicitar tu crédito Infonavit.
- Pasos para solicitar mi Apoyo Infonavit:
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda.
- No tener un crédito vigente del Infonavit.
- Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit desde Mi Cuenta Infonavit.
- Tramitar tu crédito en el banco o en la Sofol que elegiste.
- El banco o la Sofol te dará a firmar una Carta de Instrucción Irrevocable, con la que autorizas el Infonavit a aplicar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago de las mensualidades en caso de incumplimiento de pago por pérdida de relación laboral, así como la aplicación de las aportaciones patronales al capital del crédito que te otorgue la entidad financiera.
El crédito lo otorga el Infonavit y una entidad financiera para que tengas un monto mayor.
- El Infonavit te presta hasta $1,024,951.20, el monto depende de tu capacidad de pago.
- La tasa de interés anual es de 10.45% para todos los niveles salariales.
- Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
- Los gastos de titulación, financieros y de operaciones corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
- Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
- Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre ese beneficio gratuito.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.
Este crédito lo otorga el Infonavit y una entidad financiera, ante la cual puedes comprobar ingresos adicionales como propinas o comisiones, para que tengas un monto mayor.
- El Infonavit te presta hasta $548,743.10, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
- Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
- Tu salario mensual debe ser menor a $12,299.41.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
- Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
- Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre ese beneficio gratuito.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.
Es un crédito hipotecario que otorga el Infonavit.
- El Infonavit te presta hasta $2,595,491.81, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
- Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
- Puedes solicitarlo si ganas a partir de $12,299.41 mensuales.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
- Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto, si tu cónyuge cotiza al Infonavit y gana a partir de $12,299.41 mensuales.
- Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre ese beneficio gratuito.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.
Es un crédito hipotecario para derechohabientes que ya utilizaron un primer Crédito Infonavit. Es otorgado por el Infonavit con tasa de interés fija.
- El Infonavit te presta hasta $2,671,180.51, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
- La tasa anual de interés es de 10.1%.
- Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran.
- Eliges el plazo: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, de acuerdo a tu edad sin rebasar 70 años y si eres mujer no debe rebasar de 75 años y según este se estable tu descuento mensual.
- No puedes utilizar la opción de crédito conyugal ni Unamos Créditos Infonavit.
- Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre ese beneficio gratuito.
- Para solicitarlo debes:
- Cumplir con un mínimo de seis meses de haber terminado de pagar tu primer crédito hipotecario Infonavit.
- Tener por lo menos dos años de cotización continua, no necesariamente con un mismo patrón.
- Y tú primer crédito no debió tener algún tipo de incumplimientos hacia el Instituto, ni haber recibido algún quebranto, es decir alguna condonación de saldo por alguno de nuestros programas de apoyo.
Preguntas frecuentes
Nosotros realizamos junto contigo, paso a paso todos los trámites que se requieren de manera transparente, es importante mencionar que todo se realiza a través de Infonavit como institución mediática entre tu y nosotros.
Los trámites de infonavit son gratuitos y no tienen ningún costo.
Puedes agendar una cita con nosotros para que te brindemos nuestro número de registro de RUV, para que así puedas corroborarlo en Infonavit.
No, hay diversos gastos que realizarás por tu cuenta como los gastos de titulación, financieros, de operación o cuota de administración, entre otros. Por eso es importante que lo consideres en tu presupuesto al momento de inscribir tu solicitud de crédito.
De acuerdo con el artículo 51 de la Ley del Infonavit, el Instituto, a fin de proteger el patrimonio de los trabajadores y de acuerdo con las Reglas de Otorgamiento de Crédito, todas las viviendas financiadas con crédito Infonavit están protegidas durante la vida del crédito por un Seguro de Daños provocados por desastres naturales.
La tasa de crédito es variable entre los diferentes productos de crédito, siendo la máxima del 10.45%. Por eso es importante que conozcas cada producto de crédito para tomar la mejor decisión.
Es muy importante que realices tu presupuesto familiar, es decir, considera todos los gastos mensuales que realizas y réstalo a tu salario que percibes, ya que con esto conocerás el monto que podrás disponer para pagar tu crédito y no tener problemas de pago.
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Preguntas frecuentes
Contamos con créditos que te ayudarán para comprar una vivienda nueva o una ya existente, remodelar tu casa o construir a tu gusto y necesidades en tu propio terreno. Checa las opciones que tenemos disponibles y elige la que más te conviene.
Deberás agendar una cita con nosotros para platicar que es lo que te gustaría hacer, juntos podemos hacer un plan en base a tu presupuesto y necesidades. Agenda una cita con nosotros!
Deberás sacar tu precalificación de infonavit, aquí: https://micuenta.infonavit.org.mx/
Hacer una cita con nosotros para ver que opciones tienes.
Confianza y valor
